Heb je een vraag over projectontwikkeling? Bekijk onze veelgestelde vragen en antwoorden. Mocht je vraag er niet tussen staan, neem dan gerust contact met ons op.
Projectontwikkeling
- Projectontwikkeling
Ontwikkelprojecten met meerwaarde
Ruim 25 jaar geleden leverden we ons eerste ontwikkelproject op. Inmiddels hebben we een bewezen staat van dienst met mooie referentieprojecten en uitgebreide kennis en ervaring. Onze ontwikkelingen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen als het gaat om gebruikskwaliteit, gezondheid, technische en esthetische kwaliteit en milieu. Daar gaan we keer op keer voor! Altijd in samenwerking met gemeenten, woningbouwcorporaties, stedenbouwkundigen, architecten en natuurlijk met de buurt.
Ontwikkelen met oog voor de omgeving
De wensen van de eindgebruiker en opdrachtgever vormen voor ons het vertrekpunt, of het nu gaat om binnenstedelijke herontwikkeling of gebiedsontwikkeling. We streven altijd naar hoogwaardige en toonaangevende woon-, werk- en leefruimte. Daarbij hebben we oog voor de omgeving en gaan we op een respectvolle manier om met omwonenden en overige betrokkenen. We weten dat veranderingen vaak spannend zijn, daarom nemen we de buurt zoveel mogelijk mee in het proces. Dat doen we door één-op-ééngesprekken, informatieavonden, nieuwsbrieven en bijvoorbeeld het inzetten van een omgevingsmanager.
Het kopen van een nieuwbouwwoning
Ook als koper van een nieuwbouwwoning komt er veel op je af. Een woning kopen is een grote stap en dan gaat het bij nieuwbouw nog wat anders dan wanneer je een bestaande woning koopt. We nemen toekomstige bewoners vanaf het allereerste moment bij de hand. Een team van ervaren kopersbegeleiders helpt en adviseert de koper bij het maken van keuzes tijdens het bouwproces. Dat begint met een persoonlijke kennismaking. Om het proces inzichtelijk te maken, hebben we een stappenplan opgesteld. Dit stappenplan maakt de koper wegwijs en daardoor weet je wat er allemaal op je af komt.
Samen met Van Stiphout
Moderne en toonaangevende ontwikkelingen
- Van Stiphout Projectontwikkeling
Uitwijk Hoefpad
Project bekijken
- Van Stiphout Projectontwikkeling
Oisterwijk Ambachtstraat
Project bekijken
- Bouw en Ontwikkeling
’t Laar
Project bekijken
- Bouw en Ontwikkeling
De Harmonie
Project bekijken
- Bouwbedrijf van Stiphout
Stadsdok Tilburg
Project bekijken
De mogelijkheden voor een ontwikkelproject bespreken?
Waarom samen ontwikkelen met Van Stiphout?
-
1..
Bewezen kwaliteit
Onze ontwikkelingen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen wat betreft gebruikskwaliteit, technische & esthetische kwaliteit, gezondheid en milieu. Kijk maar eens hier, hier en hier. Stuk voor stuk projecten waar we trots op zijn. Trots op de goede samenwerking én het eindresultaat.
-
2..
Duidelijke communicatie
To the point en eerlijk: we houden van duidelijke communicatie. Wij zijn goed georganiseerd en stáán voor onze planning. Met onze mensen op de juiste plek werken we efficiënt en blijven we flexibel.
-
3..
Ruim 25 jaar ontwikkelervaring
Ruim 25 jaar geleden leverden we ons eerste ontwikkelproject op: een straat met negentien rijwoningen in Nijnsel. Het bleek een succesvolle aftrap voor Van Stiphout als projectontwikkelaar.
-
4. .
Een betrouwbare partner
De getoonde kwaliteit, duidelijke communicatie en onze bewezen staat van dienst maken ons tot een bijzonder betrouwbare partner. Ons team van ervaren, talentvolle en betrokken ontwikkelaars levert keer op keer uitstekende woon-, werk- en leefproducten op.
Veelgestelde vragen
-
Wat betekent de status ‘in ontwikkeling’?
Een project met de status ‘in ontwikkeling’ zijn wij aan het uitwerken. We hebben dan al concrete plannen voor een woningbouwproject, maar zijn nog niet zo ver dat de woningen in verkoop kunnen. -
Welke stappen doorloopt de ontwikkeling van een nieuwbouwproject?
Projectontwikkeling is een dynamisch proces, waarin veel belangen spelen. Achter de schermen zijn wij als ontwikkelaar vaak al lange tijd bezig met de voorbereidingen, terwijl je op de beoogde projectlocatie nog weinig ziet. In dit filmpje laten we je zien hoe het ontwikkelproces bij Van Stiphout Projectontwikkeling eruit ziet en hoe we de buurt betrekken bij onze projecten. Globaal herkennen wij de volgende fases bij de ontwikkeling van een woningbouwproject:- Haalbaarheidsfase
- Schetsontwerp
- Voorlopig ontwerp
- Definitief ontwerp
-
Wat is een haalbaarheidsfase?
In de haalbaarheidsfase bekijken we achter de schermen in hoeverre een plangebied kansen geeft om dit tot woningbouw te ontwikkelen. Wat is er mogelijk op die locatie? Vinden we dit interessant genoeg om mee verder te gaan? Als we enthousiast zijn, gaan we door met het ontwerpen. -
Wat is een schetsontwerp?
Met een schetsontwerp, ook wel afgekort tot SO, geven we in een vroege fase van woningbouwontwikkeling weer hoe een nieuw plan eruit kan gaan zien. We schetsen globaal welke mogelijkheden wij zien binnen de kaders van een projectgebied. Hierbij zijn onze ontwikkelaar en de architect vaak al nauw in contact met de gemeente. Een schetsontwerp is een conceptversie van een plan, waarin we onze ideeën visueel maken met een globale plattegrond van het plangebied en schetsen van aanzichten. Dit schetsontwerp vormt een basis om wensen te bespreken en feedback te verzamelen voor de verdere uitwerking naar een voorlopig ontwerp. -
Wat is een voorlopig ontwerp?
In een voorlopig ontwerp (ook wel afgekort tot VO) brengen we het schetsontwerp van een nieuwbouwplan naar een volgende fase. Mede op basis van de ontvangen input op het schetsontwerp vertalen we de schetsen naar een meer gedetailleerd plan. In deze fase werken we bijvoorbeeld technische details uit, maken we keuzes in materiaalgebruik en leggen we afmetingen vast. -
Wat is een definitief ontwerp?
Nadat we het schetsontwerp hebben vertaald naar een voorlopig ontwerp, volgt als laatste stap in de ontwerpfase het definitief ontwerp, ook wel DO genoemd. In dit definitieve ontwerp leggen we alle details van een woningbouwproject vast. Deze versie vormt de basis voor het aanvragen van de omgevingsvergunning (de vroegere ‘bouwvergunning’). -
Wat is een omgevingsvergunning?
De omgevingsvergunning (de vroegere bouwvergunning) is een belangrijke stap richting de realisatie van een woningbouwproject. Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning beoordeelt de gemeente het plan in detail, onder andere op basis van het bestemmingsplan, het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl, het vroeger Bouwbesluit), welstandseisen en de milieuwetgeving. Met een omgevingsvergunning geeft een gemeente officieel toestemming om een project te bouwen. -
Wanneer start de verkoop van een nieuwbouwproject?
Voor projecten die wij zelf ontwikkelen, organiseren wij samen met de projectmakelaar(s) de verkoop. Benieuwd welke woningbouwprojecten uit onze eigen ontwikkeling zijn? Op de projectstatus kun je filteren. Projecten 'in ontwikkeling' hebben nog wat tijd nodig voor we de verkoop voorbereiden. Bij projecten 'in verkoopvoorbereiding' verwachten we binnenkort te starten met de verkoop. Wil je nu een nieuwbouwwoning kopen? Bekijk dan onze projecten in verkoop. Wil je op de hoogte blijven van de verkoop? Hou dan onze communicatie in de gaten. Volg ons op social media en schrijf je via de projectpagina in voor de projectnieuwsbrief. -
Hoe bereid ik me goed voor op de verkoop?
Als je een nieuwbouwwoning wil kopen, is het handig om je woonwensen af te bakenen. Zo zijn overwegingen veelal anders wanneer je een starterswoning zoekt of juist een seniorenwoning. Denk ter voorbereiding op de verkoopfase bijvoorbeeld alvast na over de volgende vragen.- Locatie: In welke regio wil je wonen? Ga je voor een stad of dorp? Centrum of wat meer aan de rand?
- De woning zelf: Hoe verwacht je dat je woontoekomst eruit ziet? Wil je gelijkvloers wonen of verwacht je gezinsuitbreiding? Hoeveel ruimte wens je binnenshuis? En heb je voorkeur voor een appartement of liever een grondgebonden woning?
- Financieel: Wat is je budget? Een financieel adviseur kan je financiële mogelijkheden inzichtelijk maken.