Heb je interesse in een woning in dit project? De makelaar staat klaar voor al je vragen.
De Harmonie
Projectdetails
Locatie
Best - Noord-BrabantProgramma
14 KoopappartementenArchitect
WY.architectenMakelaar
Van den Berk & KerkhofStatus
In verkoop- Blijf op de hoogte
Direct contact
met de makelaar
met de makelaar
Samenwonen in (De) Harmonie
Dit project in Best met veertien koopappartementen voor betrokken starters en doorstromers heeft niet zomaar de naam ‘De Harmonie’ gekregen. De projectnaam verwijst naar de vroegere muziekschool die hier ooit stond en sluit aan bij de visie achter het project. Net als in muziek draait het hier om samenklank: een woonomgeving waar bewoners elkaar kennen, naar elkaar omkijken en samen vorm geven aan hun woonplek. Past dit samenwoonconcept ook bij jou? De appartementen van De Harmonie zijn nu in verkoop.
Interesse in een appartement?
In opvolging van de inschrijfperiode zijn we gestart met de adviesgesprekken. Gesprekskandidaten krijgen na hun adviesgesprek één week bedenktijd. Mocht de eerste kandidaat afzien van aankoop, dan komt het appartement opnieuw beschikbaar. Voor een nieuwe toewijzing kijken we naar kandidaten op de reservelijst. Heb je interesse in één van de appartementen? Laat dit dan vooral aan de makelaar weten!
Verkoopdocumenten
Woningaanbod
Blader door de brochure
Verkooptekeningen per appartement
Winnend plan
Gemeente Best schreef een prijsvraag uit voor de ontwikkeling van dit perceel waar vroeger de muziekschool stond, op de kop van de Jan Pietersz Coenstraat, de Prins Clauslaan en de Jan van Riebeeckstraat in Best. Met onze visie hebben we deze gunning gewonnen. De gemeente waardeert ons plan op basis van de prijs, het bijzondere concept, klimaatadaptatie en energie. In ons winnende projectplan stimuleren we ontmoetingen, waarmee we aanzetten tot een betrokken bewonersgroep. We kijken ernaar uit om onze visie op betaalbare en innovatieve huisvesting tot leven te brengen.
Stappenplan bouw
Als je overweegt om een nieuwbouwappartement te kopen, is het prettig om te weten hoe de verwachtingen zijn richting de bouw. Voor De Harmonie is de omgevingsvergunning al definitief. Het enige waar de bouw nog van afhankelijk is, betreft een minimum van 70% verkochte appartementen. Vanwege de grote belangstelling voor De Harmonie verwachten we deze mijlpaal al snel te passeren, mogelijk dit kwartaal al. Als dat inderdaad het geval is, kunnen we eind dit jaar starten met bouwen. Naar verwachting neemt de bouw ongeveer een jaar in beslag.
Naar elkaar omkijken
De appartementen bieden een thuis aan behulpzame starters en doorstromers. De planopzet spoort ze aan om naar elkaar om te kijken en echt sámen te wonen. Diverse onderdelen in het project stimuleren het informele contact tussen de bewoners onderling. Een voorbeeld is de ontmoetingsruimte op de begane grond: de ‘Bestse woonkamer’. Als ontwikkelaar bieden we budget voor de aankleding en inrichting; de bewoners bepalen hoe zij dit budget willen besteden. De vele enthousiaste reacties in de presale die we organiseerden, beloven veel moois.
Impressies van de nieuwbouw
We delen de sfeerimpressies van het exterieur en het interieur plus de plattegronden van de verdiepingen en de sfeerplattegronden per type.
De omgeving
Deze nieuwbouwwoningen voor kleine huishoudens komen op de kop van de Jan Pietersz Coenstraat, de Prins Clauslaan en de Jan van Riebeeckstraat in de wijk Naastenbest op fietsafstand van het centrum van Best. Het Johan Frisopark en het Kruispark liggen om de hoek, evenals een diversiteit aan voorzieningen. Sporten kan bijvoorbeeld bij het nabijgelegen zwembad, de atletiekbaan, fitnessclub en voetbalclub Wilhelmina Boys. Rondom zijn meerdere zorgvoorzieningen, zoals huisartsen en tandartsen. Op loop-/ fietsafstand vind je horeca en allerlei winkels. Ook Station Best ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg. Best ligt bovendien in de kom van de A58 en A2 en is dus ook per auto goed bereikbaar.
Energieneutraal wonen
De 14 appartementen zijn zeer duurzame, energiezuinige woningen: energieneutraal, gasloos, met warmtepomp en voorlopig energielabel A++++. Samen met Klimaatgarant zorgen we voor een maximaal energetisch rendement met betaalbaarheid en duurzaamheid als basis. De bouwkundige schil krijgt een hogere isolatiewaarde dan standaard, mede door toepassing van triple beglazing. Ook het materiaalgebruik is duurzaam, zoals isolatie op basis van het biobased bouwmateriaal vlas en geperste gevelstenen van restmateriaal.
Natuurinclusief
Natuurlijk vormen klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit ook belangrijke uitgangspunten. Zo voeren we regenwater gescheiden af. Dit geven we langzaam af aan de bodem, bijvoorbeeld via de sedumdaken op de bergingen, gebruik van halfverharding op het terrein en de wadi in de groenzone aan de Prins Clauslaan. Voor vogels en insecten die passen in de bestaande leefomgeving voorzien we nestkasten en een insectenhotel.
Blijf op de hoogte
Wil je op de hoogte blijven van dit project? Laat je gegevens achter en wij informeren je wanneer er nieuws is. We sturen belangrijke informatie over het project, zoals updates over de ontwikkeling en de verkoop.
Makelaar
Debbie van der Burgt – Van den Berk & Kerkhof
0499-37 55 65
nieuwbouw@berkkerkhof.nl
Adres
Eindhovenseweg 30b 5683 KH Best
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag
8.30 – 17.00 uur
Debbie van der Burgt – Van den Berk & Kerkhof
0499-37 55 65
nieuwbouw@berkkerkhof.nl
Adres
Eindhovenseweg 30b 5683 KH Best
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag
8.30 – 17.00 uur
Meer informatie?
Wij helpen je graag
Veelgestelde vragen
We geven je graag antwoord op veelgestelde vragen die voorkomen in deze fase van het project.
-
Hoe kan ik een woning kopen?
De verkoop van woningen die wij zelf ontwikkelen, start veelal met een inschrijfperiode. Zo kun je als geïnteresseerde een weloverwogen keus maken voor je favoriete woning(en). Op basis van de inschrijvingen volgen de toewijzingen. Woningen die na de toewijzing nog beschikbaar zijn, gaan in vrije verkoop. Zo lang een woning nog niet officieel is verkocht, kan deze opnieuw beschikbaar komen. -
Wat is een koop- en aannemingsovereenkomst?
Als je een nieuwbouwwoning koopt, teken je een koopovereenkomst en een aanneemovereenkomst. Een koopovereenkomst gaat over de koop van de grond of een appartementsrecht. De aannemingsovereenkomst gaat over de bouw van je huis of het appartementencomplex. De ondertekening van deze documenten vindt plaats bij de makelaar. Een kopie van de koop- en aannemingsovereenkomst gaat naar de notaris en stichting Woningborg. -
Wat betekent Nationale HypotheekGarantie?
Nationale HypotheekGarantie (NHG) kan risico's verkleinen bij de aankoop van een woning. De organisatie biedt bescherming als je financiële situatie verandert en je in de knoop komt met het betalen van je woonlasten, bijvoorbeeld door baanverlies of een scheiding. NHG biedt daarmee een financieel vangnet voor huiseigenaren. Als je een woning koopt met NHG, kun je bijvoorbeeld ook korting krijgen op je hypotheekrente en kun je verduurzamingsmaatregelen deels meefinancieren. Ieder jaar bepaalt NHG hoe hoog het aankoopbedrag van een woning maximaal mag zijn om aan te sluiten bij deze garantie. Wanneer je extra investeert in duurzame maatregelen kan dit bedrag nog hoger zijn. Bron: nhg.nl -
Wat betekent het aantal kamers in een woning?
Het 'aantal kamers' is een optelsom van de verblijfsruimten in een woning. Verblijfsruimtes zijn globaal de woonkamer plus de slaapkamers. Naast verblijfsruimtes heb je ook gebruiksruimtes en verkeersruimtes. Bij gebruiksruimtes kun je denken aan zolders, badkamers, toiletten, keukens en technische ruimtes. Verkeersruimtes zijn bijvoorbeeld gangen. Deze gebruiksruimtes en verkeersruimtes tellen niet mee in het aantal kamers. -
Wat is een vervreemdingsverbod?
Het kan zijn dat voor een woning een vervreemdingsverbod geldt. Als je in zo'n geval een woning koopt, dan mag je deze woning binnen de gestelde termijn alleen overdragen aan iemand anders in bepaalde uitzonderingssituaties en met toestemming van de gemeente. -
Wat betekent zelfbewoningsverplichting?
Het kan zijn dat voor een woning zelfbewoningsverplichting geldt. Als je in zo'n geval een woning koopt, doe je dat onder voorwaarde dat je als koper ook zelf daar gaat wonen. -
Wanneer maak ik een afspraak bij de notaris?
Als de ontwikkelaar en aannemer beiden aan de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst voldoen, dan kun je een afspraak maken bij de notaris. De projectontwikkelaar brengt je hiervan op de hoogte. De bouw kan op dat moment ook worden ingepland. Bij de notaris teken je de leveringsakte voor de grond en wordt de hypotheek ingeschreven in het kadaster. Gefeliciteerd, de koop is nu definitief! -
Wat is een splitsingsakte?
Een splitsingsakte of akte van splitsing is van toepassing wanneer je een appartement koopt. In deze notariële akte staat een aantal belangrijke zaken over onder meer het appartementengebouw, het aandeel dat iedere eigenaar hierin heeft en bijvoorbeeld hoe de Vereniging van Eigenaren is samengesteld en hoe je de servicekosten moet betalen. Meer algemene informatie over het kopen van een appartement is ook beschikbaar via www.notaris.nl/wonen/een-woning-kopen/een-appartement-kopen. -
Wat is Woningborg?
Alle woningen die wij bouwen voor particuliere eigenaren, bouwen we met bescherming van Woningborg. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt jou als koper van een nieuwbouwwoning tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tegen de risico's van bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien is het waarborgcertificaat van Woningborg vaak nodig voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening en verplicht als je voor je woning een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit. -
Wat zijn splitsingstekeningen?
Splitsingstekeningen geven de grenzen weer van de gezamenlijke en de privégedeelten van een appartementengebouw met toebehoren, zoals een parkeerterrein. Samen met de splitsingsakte staan deze splitsingstekeningen ingeschreven in de openbare registers. Meer algemene informatie over het kopen van een appartement is ook beschikbaar via www.notaris.nl/wonen/een-woning-kopen/een-appartement-kopen. -
Wat is een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
Als je eigenaar wordt van een appartement, hangt daarmee wettelijk samen dat je eveneens lid wordt van een Vereniging van Eigenaren (VvE), ook wel Vereniging van Eigenaars genoemd. Een VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw, zoals de gevel of het dak. Meer algemene informatie over het kopen van een appartement is ook beschikbaar via www.notaris.nl/wonen/een-woning-kopen/een-appartement-kopen. -
Wat zijn servicekosten?
Als eigenaar van een appartement betaal je servicekosten. Met deze servicekosten draag je samen met de andere appartementeigenaren bij aan de algemene kosten van het gebouw. Meer algemene informatie over het kopen van een appartement is ook beschikbaar via www.notaris.nl/wonen/een-woning-kopen/een-appartement-kopen. -
Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen:- Vrij op naam - Een nieuwbouwwoning koop je veelal vrij op naam (v.o.n.). Als eerste bewoner betaal je geen extra kosten voor het overdragen van de woning. Dat scheelt je overdrachtsbelasting, notariskosten voor de eigendomsoverdracht en ook kosten voor je inschrijving bij het kadaster. Opgeteld is dat een mooi financieel voordeel ten opzichte van bestaande bouw, die als ‘kosten koper’ (k.k.) te koop staat. Kosten voor bijvoorbeeld je hypotheek betaal je wel, ook als je vrij op naam koopt.
- Vaste prijs - Je weet vooraf wat de prijs van een nieuwbouwwoning is, aangezien deze al vaststaat. Dat bespaart je de stress en onzekerheden van oplopende prijzen tijdens onderhandelingen.
- Nauwelijks onderhoud - Alles is nieuw en voldoet aan recente eisen, dus de eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud, wat scheelt in tijd en kosten.
- Naar eigen smaak - Een nieuwbouwwoning kun je via meer- en minderwerk naar eigen smaak vormgeven.
- Duurzaam - Een nieuwbouwwoning bouwen we volgens de BENG-normen (BijnaEnergieNeutraal Gebouw), dus duurzaam, goed geïsoleerd en gasloos. Dat geeft veel comfort, is beter voor het milieu en scheelt aanzienlijk in energieverbruik. Wist je bovendien dat je met een goed energielabel substantieel meer kan lenen?
- Samen een buurt beginnen - Als eerste bewoner van een nieuwbouwwoning begin je tegelijk met je buren aan een nieuw woonavontuur. Dat schept een band, die veel mensen helpt om hun draai snel te vinden.
-
Wanneer start de bouw?
De bouw van je nieuwbouwwoning kan van start nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Denk bijvoorbeeld aan een minimum aantal verkocht woningen en het verkrijgen van alle benodigde vergunningen. Deze opschortende voorwaarden vind je terug in de koop- en aannemingsovereenkomst. Je ontvangt een brief wanneer het zo ver is. Het vervallen van de opschortende voorwaarden betekent dat we de bouw kunnen voorbereiden. In de fase van bouwvoorbereiding werken we de details verder uit voor de fase van uitvoering. We kopen bijvoorbeeld materiaal in en maken een concrete planning voor het inschakelen van de juiste vakmensen. -
Wat is meer- en minderwerk?
Met meer- en minderwerk kun je je nieuwbouwwoning laten aanpassen aan je wensen ten opzichte van de ‘basiswoning’. Om de keuze overzichtelijk en haalbaar te houden, werkt de aannemer met keuzelijsten voor meer- en minderwerk. Op deze lijsten staan zaken zoals het verplaatsen van lichtpunten of stopcontacten. In verband met de voortgang van het bouwproces gelden deadlines voor het meer- en minderwerk. Iedere deadline staat in je persoonlijke, online woondossier op Volgjewoning. Heb je wensen die niet op de meer- en minderwerklijsten staan? Bespreek deze met je kopersbegeleider. Hij of zij kan samen met jou kijken of er mogelijkheden zijn. -
Wat is seriematige woningbouw?
Het woord zegt het eigenlijk al: bij seriematig bouwen worden meerdere vergelijkbare woningen tegelijkertijd gebouwd, in serie. Bouwstappen volgen elkaar logisch op in een gestroomlijnde aanpak. Seriematig of projectmatig bouwen geeft efficiëntie, verbetert snelheid en kwaliteit en maakt het mogelijk om betaalbaarder te bouwen. Overigens geeft seriematig bouwen nog steeds gelegenheid tot variatie. Naast gestandaardiseerde onderdelen geeft verschil in ritme, materiaalgebruik en uitstraling een divers beeld aan een nieuwbouwwijk. Bovendien kun je met keuzelijsten van meer- en minderwerk ook een seriewoning aanpassen naar je wensen. -
Hoe duurzaam is mijn nieuwe woning?
Wij bouwen en ontwikkelen duurzaam, wat betekent dat we rekening houden met de uitwerkingen op het milieu. Nieuwbouwwoningen bouwen we volgens de BENG-norm (Bijna EnergieNeutraal Gebouw). Dit betekent onder meer dat deze woningen geen gasaansluiting hebben. Ze zijn dus all electric, volledig elektrisch. Ook is nieuwbouw zeer goed geïsoleerd volgens de laatste normen. Slimme toepassingen zorgen bovendien voor een laag energieverbruik. Met een nieuwbouwwoning geniet je daardoor van veel wooncomfort en veelal lagere energiekosten. Goed dus voor jezelf, voor je portemonnee en voor het milieu!
Waarom samen
bouwen en ontwikkelen met Van Stiphout?
-
1.
Bewezen kwaliteit
De woningbouw- en utiliteitsprojecten die we bouwen en ontwikkelen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen in materiaalgebruik, vakmanschap en duurzaamheid. Kijk maar eens bij de eetbare woonwijk Rijnvliet, deze basisschool in Son en deze duurzame loods. Stuk voor stuk projecten waar we trots op zijn; op de goede samenwerking en op het eindresultaat. Prachtgebouwen die zorgen voor veel leefplezier.
-
2.
Duidelijke communicatie
We houden van duidelijke communicatie. To the point en eerlijk. We zijn goed georganiseerd en stáán voor onze planning. Met onze mensen op de juiste plek en één aanspreekpunt voor de opdrachtgever werken we efficiënt en blijven we flexibel.
-
3.
Ruim 55 jaar vakmanschap
In 1969, het jaar dat Neil Armstrong als eerste mens een voet op de maan zette, startte ook ons bedrijf. Al even geleden dus. Het zegt iets, dat je als bouwbedrijf alle (economische) hoogte- en dieptepunten hebt doorstaan: we leveren vakmanschap. Al meer dan 55 jaar.
-
4.
Een betrouwbare partner
De bewezen kwaliteit, duidelijke communicatie en ons decennialange bestaan maken ons tot een bijzonder betrouwbare partner. Ons team van ervaren, talentvolle en betrokken mensen levert samen met onze opdrachtgever keer op een keer uitstekende projecten op in seriematige woningbouw en utiliteit.
Van Stiphout realiseert samen met jou baanbrekende projecten in de utiliteitsbouw en projectmatige woningbouw.
-
600+
Gerealiseerde projecten
-
+90
Eigen ontwikkelingen
-
60+
Gedreven werknemers
-
55
Jaar vakmanschap
Samen aan een mooi project beginnen?
Benieuwd naar wat we voor jouw project kunnen betekenen? Neem contact met ons op; wij vertellen je graag meer.